Os planos de assessoria jurídica mensal ajudam as empresas do ramo imobiliário e corretores de imóveis atuantes no mercado, a mapear riscos e criar oportunidades de negócios, com honorários fixos mensais, sem surpresas.
Garantia de apoio jurídico preventivo e multidisciplinar (trabalhista, cível, tributário, imobiliário) em tempo integral, pois funcionamos como o departamento jurídico para você ou sua empresa, através de valor fixo mensal adequado ao seu orçamento e necessidade; consultas diárias por meios virtuais e reuniões mensais por videoconferência para acompanhamento de projetos, demandas e contratos, analise de fichas, bem como interposição das ações necessárias a prevenção e defesa dos seus negócios.
Interposição e acompanhamento de demandas judiciais, cobranças judicias e extrajudiciais e analise de casos imobiliários complexos.
Contrato de corretagem, contrato de parceria entre imobiliária e corretor de imóveis, contrato com fornecedores, contrato com vistoriadores, contrato com prestadores de serviços, elaboração e revisão de contratos de empregados, contrato de locação de veículos e maquinários para empresas, contrato com empreiteiros e prestadores de serviços da construção civil.
Análise de cadastro e ficha de locatários para redução de risco de inadimplência, analise e elaboração de contratos de locação, orientações para vistoria de imóvel, cobrança judicial e extrajudicial, envio de notificações, negociação de débitos, ação de despejo e cobrança, execução de contratos, cobrança de reforma de imóvel, cobrança de despesas de água e energia, cobrança de condomínio, acompanhamento na devolução do imóvel até a rescisão contratual.
Assessoria jurídica imobiliária completa, análise de documentos, contratos, regularização de imóveis, cobranças judiciais e extrajudiciais, negociações, analise de caso concreto com a melhor solução para o seu problema
Análise de ficha de cadastro de potenciais clientes, elaboração de contrato de locação residencial ou comercial, orientação para laudo de vistoria do imóvel, entrega de chaves, recebimento de aluguel mensal e rescisão para devolução do imóvel, elaboração e execução de contratos de locação para temporada.
Liminar para retomada do imóvel, desocupação e devolução ao proprietário, cobrança de alugueis e despesas remanescentes após a desocupação do imóvel.
Atendimento personalizado para elaboração de contrato de compra e venda detalhado, minucioso e especifico, de forma a atender as necessidades do comprador e vendedor com segurança jurídica. Análise de todas as etapas da negociação da compra e venda de imóveis.
Análise de risco do negócio, procedimento indispensável as transações imobiliárias. Analise dos documentos das partes e do imóvel objeto do contrato, buscando eventuais débitos, ações ou impedimentos que possam trazer riscos a negociação.
Acompanhamento na compra, venda e regularização de imóveis de pessoas residentes no exterior.
Solução de conflitos, cobranças e informações sem a necessidade de demandar judicialmente; prevenção e preparação para regularidade documental, caso seja necessária uma ação judicial.
Contrato de aluguel, compra e venda, condomínio, acordos extrajudiciais não cumpridos.
Valorização de mercado de até 50% a mais do seu imóvel. Procedimentos administrativos junto a Prefeitura, Estado e cartórios, IPTU, Habite-se, Escritura e Registro.
Através de um procedimento administrativo rápido e efetivo, você que possui a posse de um imóvel e não possui documento, poderá obter a escritura e registro do seu imóvel.
Procedimento judicial que visa a obtenção da propriedade do imóvel (escritura e registro), a quem possui somente a posse por um longo período de tempo.
Procedimento judicial ou extrajudicial para aquisição da propriedade por um dos herdeiros que detenha a posse do imóvel, por longo período de tempo.
Distrato do imóvel – devolução de imóvel na planta, seja por culpa da construtora que atrasou ou não entregou o imóvel – com devolução de até 100% dos valores, seja por problemas financeiros (inadimplência) do comprador – com devolução de até 90% dos valores pagos.
Você tem direito de devolver o imóvel comprado na planta, caso não tenha mais interesse no imóvel, caso as parcelas tenham aumentado muito, caso esteja com dificuldades no pagamento, caso a obra esteja atrasada ou tenha sido entrega fora dos termos do contrato, ou ainda, caso o imóvel não esteja de acordo com a divulgação.
Cobrança de multas e aluguel por imóvel na planta ou terreno com obra atrasada.
Vícios na construção, problemas de assistência técnica da obra, metragem menor do que a comprada.
Análise e acompanhamento de exigências legais, apresentação de memorial descritivo, implementação de empreendimentos imobiliários residências e comerciais, desde a fase de aquisição do imóvel até a entrega das unidades autônomas, com o desenvolvimento de ampla due diligence, contratos de compra e venda, permuta, dação em pagamento, de empreitada.
Locação especifica a atender os interesses e necessidades empresariais do locatário, pré-estabelecidas em contrato.
Assessoria jurídica especializada na localização de oportunidades e aquisição de imóveis em leilão, onde você adquire um imóvel com até 70% de desconto. Acompanhamento na desocupação do imóvel até o registro em cartório.
Holding Patrimonial e Familiar, entregamos soluções para quem busca, de forma legal e segura, proteger seu patrimônio, reduzindo custos futuros com inventário e partilha de bens, ou com conflitos familiares de herança.
Regularização de imóvel objeto de inventário e acompanhamento do início ao fim do procedimento, com recolhimento de ITCMD e registro do formal de partilha.
Elaboração de contratos, pareceres, notificações e documentos internos, recuperação de inadimplência de condôminos, elaboração de convenção de condomínio, auxilio em assembleias de condomínio, elaboração e alteração de regimentos internos, orientações sobre rotinas de condomínio, assessoria e comparecimento em reuniões.
Caso tenha dificuldades no pagamento das parcelas, há possibilidade de negociação e analise bancaria para melhores condições de amortização.
Defesa em ações judiciais para exclusão da penhora sobre bem imóvel, acompanhamento da baixa da penhora.
Thais Ayla Sociedade Individual de Advocacia
CNPJ: 50.296.790/0001-72
Cada um exerça o dom que recebeu para servir aos outros, administrando fielmente a graça de Deus em suas múltiplas formas. 1 Pedro 4:10
Desenvolvido por @AgênciaCause ©2023
