O atendimento é personalizado de acordo com a necessidade do cliente, podendo ocorrer por meio do aplicativo de mensagens whastapp, através de ligações, ou ainda, por meio de videoconferência, através de aplicativos como zoom e meet.
Nosso atendimento é realizado de forma 100% virtual e online, proporcionando maior comodidade e agilidade aos nossos clientes, possibilitando que pessoas de todo o país possam usufruir de nossos serviços. Atendimentos e consultorias presenciais poderão ser contratadas.
Além do valor do imóvel previamente acordado, é de responsabilidade do comprador arcar com outros custos para a compra de um imóvel. Como por exemplo: ITBI – Que pode variar de 2% a 5% sobre o valor total do imóvel e é pago ao município; Registro de compra no cartório – O valor pode variar de acordo com o estado ou região; Escritura pública do imóvel – Em média a escritura pública do imóvel custa 0,6% do valor total do imóvel.
Se você estiver comprando seu primeiro imóvel de no máximo 500 mil reais, você tem um desconto de 50% nos valores de registro do imóvel e escritura.
O contrato de compra e venda de imóveis é feito assim que há um acordo entre ambas as partes para realizar a transação de compra de um imóvel. Esse contrato então, pode ser efetivado através de um instrumento particular ou por instrumento público que nesse caso é lavrado em um cartório de notas.
Quanto a escritura definitiva, é o documento pelo qual se transmite a propriedade legal do imóvel. Exceto em casos de compras feitas à vista, a escritura definitiva só é entregue após a quitação do imóvel. Seja por meio de financiamento bancário ou qualquer outra forma de compra.
Quando se trata de um imóvel novo ou até mesmo na planta existe uma garantia de em média 12 meses para eventuais transtornos ou até mesmo pinturas que sejam necessárias.
Quando a compra é feita através de um financiamento bancário, o próprio banco já “embuti” no seu saldo devedor o valor de um seguro obrigatório.
Este é um dos casos do porque é necessário que haja a orientação de um advogado especialista antes da assinatura do contrato. É nele que estarão especificadas todas as cláusulas e regras que regerão o processo de compra e que orientarão qualquer atitude jurídica a respeito do descumprimento de prazos ou interrupção da obra.
Se a obra não for entregue no prazo combinado o comprador tem direito à indenização. No entanto, o valor dependerá dos termos do contrato. Lembre-se que comprar um imóvel é uma relação de consumo, portanto está sob a proteção do Código de Defesa do Consumidor.
Procurar um advogado especializado para que analise seu contrato de locação e verifique quanto à possibilidade de ajuizamento da ação de despejo e cobrança de alugueis.
A convenção do condomínio sempre prevalecerá sobre o regimento interno, entretanto, são estatutos que tratam de matérias diferentes.
Por um lado, a convenção do condomínio dispõe sobre os direitos e deveres dos condôminos, além de outras questões estruturais e institucionais. Por outro lado, o regimento interno trata, exclusivamente, de normatizar as relações entre os condôminos.
Assim, em caso de conflito entre as normas, a convenção condominial registrada em cartório prevalece.
Em regra, este dever é do locador (proprietário), por se tratar de uma despesa extraordinária. Contudo, caso venha a se comprovar que o fundo de reserva está sendo usado, em determinado período, para as despesas ordinárias, esta despesa pode ser repassada ao locatário, enquanto perdurar tal situação.
Thais Ayla Sociedade Individual de Advocacia
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Cada um exerça o dom que recebeu para servir aos outros, administrando fielmente a graça de Deus em suas múltiplas formas. 1 Pedro 4:10
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